metropola_logo

Opis novogradnje

novogradje

Naselje stanovanjskih hiš Gabrče - Vrhnika

 KOMERCIALNO TEHNIČNI OPIS STANOVANJSKEGA OBJEKTA TIP D


Naselje stanovanjskih hiš Gabrče gradimo na Vrhniki na odlični lokaciji, ki je nekoliko nagnjena, s čimer je zagotovljena odlična osončenost vseh objektov, odličen razgled, ki ga ne motijo sosednje hiše in s tem visoka stopnja zasebnosti.
Hiše bodo v prodaji v tretji gradbeni fazi, to pomeni, da bo dokončno izdelana zunanjost objektov, vsa infrastruktura bo pripeljana do objekta (podrobnejši opis pri obdelavah). Tlorisna razporeditev bo povsem v domeni kupcev, ki bodo na odprtem prostoru, obkroženim z le nosilnimi stenami, lahko sami določali velikost in povezavo med prostori po svojih potrebah in okusu.

Osnovni projekt, ki je bil izdelan po obstoječih tehničnih predpisih, smo po navodilih vidnega strokovnjaka s tega področja, mag. Bojka Jermana, nadgradili z naslednjimi elementi, ki zagotavljajo, da bodo objekti narejeni bolj kakovostno skladno z novim Pravilnikom o učinkoviti rabi energije v stavbah in da bodo zadostili zahtevam EKO sklada za subvencioniranje NEH:
• Namesto stiroporne toplotne zaščite bomo uporabili le kameno volno.
• Na fasadah bo 20-30 cm izolacije.
• Stavbno pohištvo bo v nizkoenergijskem standardu.
• Strešna okna bodo v pasivnem standardu z notranjo zaščito proti soncu.
• Vgradnja stavbnega pohištva bo v RAL kakovosti, vgradnja strešnih oken po navodilih proizvajalca za pasivne hiše - s tem se zagotavlja zrakotesnost stavbe.
• Hiše bodo z ustreznimi preboji skladno s tehnično dokumentacijo pripravljene za vgradnjo prezračevalnega sistema z rekuperacijo zraka.
• Vse hiše bodo imele narejen izračun porabe energije za ogrevanje po metodi PHPP, kar je pogoj za pridobivanje subvencij ali ugodnih kreditov.

Ogrevanje objekta bodo kupci izvedli v lastni režiji.
Projektno je predvidena toplotna črpalka zrak-voda, seveda pa se ogrevanje lahko izvede tudi s plinskim kondenzacijskim kotlom na lasten zalogovnik.

V vsakem primeru pa je na strehi možno vgraditi sprejemnike sončne energije za predgrevanje sanitarne vode.

Aktivno hlajenje v dobro toplotno zaščitenih hišah z ustreznimi zastirali proti soncu ni potrebno. Zadostovalo bo pasivno hlajenje z naravnim nočnim prezračevanjem in z avtomatičnim bypasom v prezračevalni napravi. Seveda pa se lahko toplotna črpalka za ogrevanje uporabi tudi za aktivno hlajenje prostorov.


OBDELAVE

Temelji
So pasovni v AB izvedbi in so v celoti izolirani z ekstrudiranim polistirenom v skladu z nizko energetskim standardom.

Tla
V spodnji etaži in garaži se izvede utrjeno gramozno nasutje, v nadstropjih se izvedejo AB plošče.

Stene in stropovi
Predelnih sten ni, nosilne stene so iz opečnih votlakov. Stropovi so v AB izvedbi.

Balkoni
Toplotni mostovi pri balkonih so prekinjeni s termo košarami.

Fasada
Fasada objekta je izvedena kot kontaktna izolacijska fasada debeline 20 do 30 cm z zaključnim barvnim slojem, deloma sibirskim macesnom, v skladu in potrebami z nizko energetskim standardom.

Streha
Strešna konstrukcija je lesena. Vsi objekti imajo na strehi frčade, ki so pravokotne oblike in obdelane z barvano ALU pločevino.
Strešna kritina je opečna. Vsi kleparski zaključki in žlebovi so v barvani ALU pločevini.

Zaščitne ograje
Ograje so iz vertikalnih Fe ploščatih profilov v rastru 10 cm.

Okna in vrata
Vsa okna in vrata so v nizkoenergijskem standardu v PVC izvedbi vgrajena po RAL sistemu skladno z zahtevami proizvajalca. Odpiranje oken je v vertikalni in horizontalni smeri.
Strešna okna so v kakovosti pasivne gradnje in imajo notranja senčila.

Vrata
Vhodna vrata v stanovanjske hiše so PVC izvedbe skladno z nizko energetskim standardom z protivlomno ključavnico.
Garažna vrata v objektih so PVC sekcijska z daljinskim odpiranjem.

Zračniki
Prezračevanje je obdelano v projektu strojnih instalacij.

INSTALACIJE
Vse inštalacije, to pomeni voda, elektrika, telefon in CATV so pripeljane do objekta.
Notranji razvod elektro in strojnih instalacij ni izveden.

KANALIZACIJA
Meteorna kanalizacija je speljana preko vertikalnih žlebov v peskolove in naprej v ponikovalnice.
Fekalna kanalizacija je pripeljana do objekta.

POC Skofljica