izberi vse

 

drugo

Vorarlberg

Tirol

Kärnten

Salzburg

Oberösterreich

Steiermark

Burgenland

Niederösterreich

Wien

izberi vse

 

drugo

Zagrebačka županija

Krapinsko-zagorska žup.

Sisačko-moslavačka žup.

Karlovačka županija

Varaždinska županija

Koprivničko-križevačka

Bjelovarsko-bilogorska

Primorsko-goranska žup.

Ličko-senjska županija

Virovitičko-podravska

Požeško-slavonska žup.

Brodsko-posavska žup.

Zadarska županija

Osječko-baranjska žup.

Šibensko-kninska županija

Vukovarsko-srijemska žup.

Splitsko-dalmatinska žup.

Istarska županija

Dubrovačko-neretvanska

Međimurska županija

 

izberi vse

 

drugo

Abruzzo

Aosta Valley

Apulia

Basilicata

Calabria

Campania

Emilia-Romagna

Friuli Venezia Giulia

Lazio

Liguria

Lombardy

Marche

Molise

Piedmont

Sardinia

Sicily

Trentino-Alto Adige - Südtirol

Tuscany

Umbria

Objekti so zasnovani v 5 samostojnih večstanovanjskih objektov nad skupno kletjo-garažo in so nepravilnih pravokotnih oblik. Označeni so s črkami A-E. Objekt ima enoetažno klet s parkirišči in shrambami stanovanj, servisnimi in skupnimi prostori. Kletna etaža je razdeljena na tri cone-požarne sektorje, ki so med seboj ločene z avtomatskimi požarnimi vrati. Vsaka cona ima preko požarnega stopnišča ali uvozne rampe neposreden dostop do zunanjega terena. Dostop v klet (garažo) je urejen preko rampe-uvozno izvozne klančine. Stanovanja so zasnovana sodobno, saj bivalni prostori zavzemajo največjo možno površino. Večina stanovanj ima svoj balkon, večja stanovanja v terasni etaži in v pritličju pa imajo svojo teraso. Skupni prostori objekta se delijo v prostor za čistila (trije prostori za vse objekte) in prostor kolesarnice, ter druge pomožne prostore, ki so locirani v kletni etaži. V sklopu vetrolova so poštni nabiralniki.

Nekaj stanovanj (10%) v etažah je mogoče brez večjih gradbenih posegov prirediti v stanovanja za gibalno motene osebe. Vse vratne odprtine ter glavni prostori so bivanju gibalno motenih oseb že prilagojeni, razporediti je potrebno le sanitarno opremo v kopalnicah. Pri vhodu v objekte so predvidene klančine. Objekti imajo vsaj eno dvigalo, tako da je možen dostop tudi do vseh skupnih prostorov. Na terenu in garaži so označena parkirna mesta,  predvidena za invalide.

V vseh objektih so v vseh nadstropjih urejena stanovanja, razen v J delu objekta A, kjer so v pritličju urejeni poslovni prostori

KONSTRUKCIJSKA ZASNOVA

Nosilna konstrukcija je armiranobetonska. Obodne stene v kleteh so AB, debeline 30cm. V nadstropjih so obodne in nosilne stene med posameznimi stanovanji prav tako AB, debeline 20cm. Horizontalna konstrukcija je AB debeline 18cm. Klet ima namesto temeljev temeljno ploščo, debeline 60cm. Objekt je zavetrovan z betonskimi jedri in posameznimi betonskimi nosilci v ravnini fasade in posameznih sten v notranjosti objekta.

STENE

Konstrukcijsko je objekt grajen iz armiranega betona. Zunanje stene v kleteh so AB, debeline 30cm. V objektih pa so zunanje in nosilne notranje AB stene, debeline 20cm. Stene med posameznimi stanovanji so obložene z dvojnim mavčnim kartonom, deb. 1,25cm. Stene stanovanj, ki gledajo na hodnik, so enake sestave kot stene med stanovanji. Ostale notranje stene so izvedene s porotherm sistemom, obloženim z mavčno-kartonskimi ploščami, ali kot montažne mavčno-kartonske stene, širine 15cm in 10cm.

Vse zunanje stene bodo toplotno izolirane in ometane s fasadnim tankoslojnim ometom različnih barv. Vse notranje stene bodo ustrezno obdelane: sanitarije - keramika - položena do stropa. V kuhinjah stenska keramika ni predvidena. Predelne stene iz porotherm zidakov so obložene z mavčno-kartonskimi ploščami. Stene bodo zakitali, pobrusili in opleskali. Mavčno-kartonske predelne stene so izvedene na podkonstrukciji iz pocinkane jeklene pločevine. Med profili je toplotna izolacija po detajlu proizvajalca. Stene bodo zakitali, pobrusili in opleskali. AB in opečnate stene bodo ometali z grobim ometom iz podaljšane apnenocementne malte, nato s finim finalnim ometom in nato še barvali z opleskom. Vsi AB zidovi v kletni etaži bodo izvedeni v vidnem betonu! Zidovi prostora za čistila bodo opleskani, ob umivalniku-trokaderu bo stena obložena s keramičnimi ploščicami. Stene kolesarnice bodo obarvane z barvo za beton. Ločilne stene med posameznimi kletnimi shrambami so iz betonskih porolit zidakov.

KONSTRUKCIJE - STROPI

Temeljna plošča je AB, debeline 60,00. Stropna plošča kleti, na kateri stojijo vsi objekti,  je AB, debeline 60cm, razen na vmesnih pasovih-koridor, kjer je debela 30cm. Talna plošča pritličja in v nadstropjih je AB, debeline 18cm. Svetla višina v pritličju in nadstropjih objekta znaša 2.66m. Stropi v pritličju in nadstropjih objektov so pokitani in opleskani v beli barvi. Strop v kleti ni finalno obdelan. Strop v terasni etaži je toplotno izoliran in obit z mavčno-kartonskimi ploščami na kovinski podkonstrukciji. Vsi AB stropi v stanovanjskih etažah bodo kitani, glajeni in opleskani.

STREHE

Streha nad objekti je enokapnica ali dvokapnica, minimalnega 2o odstotnega naklona. Streha je izolirana, krita s PVC trakovi in izvedena po detajlih proizvajalca (enoslojna hidroizolacija, kot npr. slika). Do vseh dimniških in prezračevalnih jaškov so nad nepohodno streho položene betonske plošče na tipskih PVC podstavkih. Kritina leži na toplotni izolaciji, rezani v naklonu streh (kot na primer isovent). Streha objekta je zaključena z atiko, višine 124 cm (od AB plošče). Padavine odvodnjavamo preko horizontalnih kanalet in vertikalnih podtlačnih žlebov (kot na primer geberit sistema pluvia). Vertikalni odtoki so speljani ob severni strani. Vsi materiali sistema za odvodnjavanje se izberejo in izvedejo po navodilih izvajalca. Predvidena je obzidava vseh dimniških tuljav in zračnikov, in sicer: zračniki 50cm nad koto strehe ter pomožni dimniki 50cm nad streho (oz. 5m aktivne višine). Pergole nad terasami so pokrite s polprosojnimi večstenskimi polikarbonskimi ploščami na kovinski nosilni konstrukciji.

OKNA, VRATA

Okna so iz PVC okvirjev v beli barvi. Zasteklitev je termopan 6/12/6mm, k=1.1W/m2K. Okna so različnih dimenzij (enokrilna ali večkrilna) in se odpirajo okoli H in V osi. Okna imajo vgrajeno omarico s PVC roleto v beli barvi. Okna imajo na fasadi in v notranjosti prostora vgrajene kamnite okenske police. Zunanja balkonska vrata so iz PVC okvirjev v beli barvi. Vhodna vrata stanovanj so protivlomna. Notranja vrata so lesena s suho montažno vgradnjo, z lesenim podbojem in slepim okvirjem, ter impregnirana in finalno opleskana z brezbarvnim polmat lakom. Krila so iz lesenih panelov in furnirana (po izboru projektanta ali investitorja) na notranji in zunanji strani. Vrata z zasteklitvijo na hodnikih objekta so iz PVC okvirja in zastekljena s pilkinton steklom. Vsa okna in vrata so opremljena z ustreznim okovjem. Kljuke so iz satiniranega aluminija.

DVIGALA

Predvidena dvigala so namenjena prevozu do 13 oseb, teže do 1125kg (kot npr. Schindler Smart 3300). Hitrost dvigala je 1m/s, s pogonom, ki je frekvenčno reguliran. Dvigalo ne potrebuje strojnice. Dimenzije notranjosti jaška dvigala so velikosti 165x245cm. Kabina je velikosti 110/210cm, vrata v kabino so širine 90cm in višine 210cm. Vrata so dvodelna teleskopska. Vrata imajo kot zaščito pred ukleščenjem vgrajeno svetlobno zaveso.

DRUGI VGRAJENI DELI

Vgrajeni bodo še sledeči elementi:

• standardni poštni predali: po en za vsako stanovanje
• drobna oprema: oglasna deska, okvir za hišni svet, seznam stanovalcev, navodila bodo nameščena v vetrolovu
• gasilni aparati in hidranti bodo razporejeni po posebnem požarnem eleboratu
• ogrodje za postavitev koles v kolesarnici
• drogovi za zastave bodo nameščeni nad vhodom v objekt
• hišna številka ob vhodnih vratih

TLAKI

Tlaki v objektih so obdelani različno, glede na namembnost prostorov:

• p.p.premaz: klet, shrambe, kolesarnica,
• keramika z nedrsečo površino: kopalnica, balkon, loža,
• granitogres: stopnišče, predprostor stopnišča, predprostor, vetrolov, hodnik, dvorišče, sušilnica, čistila, terasa, pohodna streha,
• parket: dnevna soba, jedilnica, soba, hodnik, kabinet,
• kamen: dvigalo,
• asfalt : zunanje povozne površine, parkirišča na terenu, pločniki,
• ščetkan beton: rampa v kletno garažo.

V sanitarijah, kjer je keramika, so tlaki nižji od kote finalnega tlaka sosednjih prostorov za ca.2 cm.

Investitor in projektant si med izvedbo zaradi tehničnih zahtev pridržujeta pravico do zamenjave finalnih oblog in materialov s kvalitetno ekvivalentnimi!

HIDROIZOLACIJA

S hidroizolacijo zaščitimo objekt proti talni vodi in vlagi, tako v celoti izvedemo hidroizolacijo tal kletne etaže. Pod talno ploščo oz. nad podložni beton in stene do ustrezne višine (do min. višine 0,50m nad koto stoletnih voda), ki jih premažemo s hladnim bitumenskim premazom, privarimo varilne bitumenske trakove Izotekt V4 oz. T4. Nanje položimo sloj zaščite hidroizolacije - v notranjosti objekta so to plošče iz kamene volne ali podobno. Na mestih, kjer je HI izpostavljena proti terenu, jo zaščitimo s ploščami ekspandiranega poliuretana (styrodur ali podobno). V drugih prostorih izvedemo hidroizolacijo s PVC folijami, v tlaku sanitarnih prostorov z uporabo vodoodpornih plošč. Na strehi je prav tako predvidena hidroizolacija. Vsi preboji skozi streho, zaključki, obrobe in drugi elementi, ki povezujejo kritino z drugimi deli stavbe, morajo biti grajeni tako, da ne pride do zamakanja v objekt. Potrebno je paziti in ustrezno obdelati vse stike in vogale. Okoli objekta bo izvedena horizontalna drenaža terena.

TOPLOTNA IZOLACIJA

Medetažna konstrukcija-plošča nad pritličjem in nad nadstropji je pod estrihom toplotno izolirana. Pritlična etaža je s spodnje strani (strop kleti) izolirana s slojem zvočne in termo izolacije, na delu rampe, ki meji na zunanji prostor. Balkoni so toplotno izolirani z zgornje in spodnje strani. Fasade, ki so izvedene v tankoslojnem sistemu - Demit. Do višine 3m nad koto pritličja je fasadna obloga tanjša zaradi tanjše toplotne izolacije (10cm), nad 3m pa debelejša (12cm). Predelne stene so toplotno in zvočno dovolj izolativne. Ustrezno toplotno izolacijo zagotovimo tudi z vgradnjo ustreznega stavbnega pohištva s senčili (PVC rolete oz.žaluzije).

ZVOČNA IZOLACIJA

Etaže so med seboj zvočno izolirane. Prav tako stanovanjske enote med seboj in proti skupnim prostorom (hodnik). Prav tako je zvočno izoliran zid stopnišča proti stanovanju.

OBDELAVA FASADE

Fasadni plašč je barvno razgiban.

INSTALACIJE

V objektih bodo izvedene strojne instalacije (vodovod, ogrevanje, prezračevanje) in elektroinstalacije (el, ptt).

PREZRAČEVANJE - VENTILACIJA

V objektu je prezračevanje:

• naravno: preko okenskih in vratnih odprtin,
• vzgonsko: z vertikalnimi kanali - zračniki,
• prisilno: s prezračevalnimi napravami (sanitarije), klimati na terasah in balkonih.

Sanitarni prostori se prezračujejo s prezračevalnimi ventilatorji, ki so vgrajeni v odvodne zračne kanale. V kuhinjah so predvideni kanali za nape z odvodom na streho. Vse naprave in instalacije so projektirane tako, da omogočajo nadzor in regulacijo sistema.

OGREVANJE

Za stanovanjske enote je predvideno radiatorsko ogrevanje. Ogrevanje in priprava sanitarne tople vode se izvaja v plinsko moduliranem kondenzacijskem kotličku, nameščenem v vsakem vhodu v objektu. Vsako stanovanje ima svojo toplotno regulacijsko podpostajo, tako za ogrevanje kot tudi za pripravo sanitarne tople vode. Odčitavanje porabe tople vode oziroma plina je individualno.

KANALIZACIJA

Odvodnjavanje fekalnih in meteornih odplak rešujemo ločeno. Meteorne padavine s strehe se preko horizontalnih strešnih žlebov in vertikalnih odtočnih cevi v fasadi odvodnjavajo v ponikovalnice. (glej priloženo študijo podtlačnega sistema s projektnimi podlogami). Odvodnjavanje meteornih vod z utrjenih površin-cestišč med objekti bo izvedeno z izdelavo finalnega tlaka v naklonu proti jaškom na dvorišču in nato preko lovilca olj v ponikovalnice. Odpadne vode iz povoznih površin-parkirišč na terenu odvodnjavamo preko lovilca olj v javni meteorni kanal. Fekalne odplake iz kopalnic in kuhinje odvajamo preko internega razvoda v javno kanalizacijsko omrežje.

ODPADKI

Kontejnerji so locirani na posebnem prostoru (otoku) ob vsakem objektu (5x otočki za odpadke). Kontejnerji so kovinski ali plastični na gumijastih kolesih, za ločeno zbiranje odpadkov. Nenevarne odpadke odvaža komunalno podjetje.

KOMUNIKACIJE, PARKIRNE POVRŠINE

Vse povozne površine bodo asfaltirane in obrobljene z betonskimi robniki. Vse pohodne površine okoli objektov-pločniki bodo asfaltirane.

HORTIKULTURNA UREDITEV

Po dokončanju zunanje ureditve s tlakarskimi deli, bodo predvidene zelene površine zravnali do predvidene višine, jih zasuje s plastjo humusa ter zatravi, z mešanico trav, oziroma zasadili drevesa. Specifična ureditev zelenih površin in zasaditev bo izvedena po investitorjevih navodilih.