Pisarniški prostori so v hišah B in C orientirani proti mirnemu, zelenemu, parkovnemu delu ob Murglah. Objekta sta dostopna z Barjanske ceste skozi prečne pasaže. Takoj za vhodom je v obeh objektih predviden reprezentančni dvoetažni hall s stopniščnim jedrom in dvigalom ter galerijskimi hodniki v nadstropju.

Programska zasnova poslovnih objektov dopušča različne možnosti naknadne pisarniške ureditve. Posamezni objekt deluje kot celota, lahko pa se deli na manjše zaključene funkcionalne enote z lastnimi vhodi in internimi komunikacijami..

 

Zaradi neznane narave dela končnega uporabnika oz. najemnika ter s tem povezanim stalnim spreminjanjem razporeditve opreme/oddelkov, sta objekta izvedena v smislu oceanske zasnove posamezne etaže pisarn z možnostjo delitve prostorov z nenosilninimi sistemskimi predelnimi stenami/pregradami in izvedbe spuščenega stropa tam kjer ni izveden.

V načrtih je programsko predstavljena ena od možnih razporeditev pisarniškega programa.

Iz vsake posamezne enote pisarniških prostorov je predviden požarni izhod na vrt oz. teraso.

 

-tlak: tekstilna talna obloga Heuga ( oceanske pisarne), plošče dim. 50x50 cm;

keramične ploščice (čajne kuhinje, arhiv, sanitarije, NN prostori.

-fasada, zunanji parapeti: lahka prezračevana,

-notranji parapeti: gips-kartonska maska h=27 (30) cm, š=25 cm, beljena s pralno barvo, na njo so postavljeni ventilatorski konvektorji,

-nenosilne stene: gipskarton plošče deb. 10,5

-obešen strop: lahek, modularen, kovinske mikroperforirane lamele v rastrih 60x60cm (sejne sobe, pomožni prostori pisarn), oz. 30x150cm (hodniki, sprejemni hall-i pisarn) ter polni gipskartonski strop

- AB strop: v delu oceanskih pisarn ni spuščenega stropa – višina prostora 2,9m.

 

Vsaka poslovna enota ima predvideno lastno čajno kuhinjo s prostorom za sedenje.

V prostoru so predvideni priključki za min. potrebno kuhinjsko opremo. Pred dobavo opreme je potrebno preveriti lokacije priključnih instalacij (peč, vtičnice, luči, pomivalni stroj..)!

Sanitarije poslovnih prostorov so locirane v bližini vhodov ob mejni steni pisarn in 'Velikega objekta'. Predvidene so ločene sanitarije za ženske in moške. V ženskih sanitarijah sta predvideni 2 WC kabini in praviloma 1 umivalnik (ponekod 2), v moških sanitarijah je predvidena 1 WC kabina, 1 pisoar in 1 umivalnik (ponekod 2 pisoarja in 2 umivalnika), kar zadostuje potrebam. V obeh poslovnih hišah je predviden tudi prostor za čistila s trokaderom, ki pa je lociran v skupnem prostoru poslovne hiše - v strojnici v 1. nadstropju.

 

Glavno stopnišče v poslovnih stavbah je dvoramno, betonsko obloženo z naravnim kamnom.

Stopniščna ograja je kovinska.  

Stopniščno jedro z dvigalom služi kot glavna evakuacijska pot zaposlenim iz objekta, zato je požarno varno ločeno od ostalih poslovnih prostorov s hallom (v vsaki etaži).

 

- brezstrojnično dvigalo z vgrajeno strojnico v steno betonskega jaška v pritličju

- osebno električno dvigalo ima 3 postaje: K, P, 1. nadstropje

- kabina je dim. 110x140x220 cm za 8 oseb in ima nosilnost 630 kg
 

Vhoda v poslovni hiši B in C sta iz Barjanske ceste in sta poglobljena, dostopna po arkadnem hodniku. Tlak v vetrolovu je tako kot v hallu naravni kamen. Vhodni vetrolov se steka v centrični pritlični hall, ki je ponekod dvo-etažen z možno ureditvijo recepcije. Vrata vetrolova in halla so steklena, avtomatska drsna. Pred vhodom v vetrolov je na fasadi nameščen magnetni čitalec za prehod s kartico oz. stikalo vezano na protivlomno instalacijo.
 

Sprejemni hall je reprezentančen prostor s kvalitetno izbiro materialov in razsvetljave. Prostor lahko služi poleg sprejemnice tudi kot galerija. Mejne stene hall-a in pisarn so izvedene kot ponovitev fasadnega motiva vertikalnih pasov fiksnih zasteklitev .

 

Predviden je v 1. nadstropju ter delno na strehi vsake posamezne poslovne stavbe (B in C) ter je požarno ločen z nenosilnimi stenami odpornimi 60 minut. Strojnica je dostopna direktno iz vertikalnega jedra preko jeklenih požarnih vrat. Zunanje klima enote so locirane na odprtem pred jaškom strojnice tj. na strehi poslovnega objekta ter so dostopne preko požarnega stopnišča A objekta.

 

 

Objekt je razdeljen na naslednje požarne, dimne sektorje in požarne celice:

a. GARAŽA IN SPREMLJEVALNI PROSTORI V KLETI, je požarno ločena od prostorov druge namembnosti, kot so trgovski, poslovni in stanovanjski prostori. Garaža ima tri dimne sektorje.

b. POSLOVNI PROSTORI V OBJEKTU B (P+1)

c. POSLOVNI PROSTORI V OBJEKTU C (P+1)

 

Iz katerekoli točke v garaži, v poslovnih objektih B in C in iz večjih prostorov, kjer se zbirajo ljudje, sta izvedeni najmanj 2 izhodni poti, ki vodita v nasprotnih si smereh na prosto ali do požarnega stopnišča.

Iz poslovnega objekta je tako iz vsake poslovne enote predviden prvi požarni izhod po stopnišču, ki vodi iz zgornjih etaž poslovnih prostorov v pritlični hall ter dalje preko vetrolova izven objekta in drugi požarni izhod v nadaljevanju pisarniškega hodnika na vrt oz. teraso ter dalje po požarnih stopnicah na vrt.

Dvigalo v primeru izbruha požara ne sme delovati.